Un investissement en respectant les plafonds loyer pinel permet de profiter de réductions d'impôts accordées par l'état qui souhaite faire construire par les promoteurs des logements locatifs là où il en manque. Ces endroits sont dénomés des zones tendues et sont éligibles au dispositif Pinel selon ce que l'état a décidé.
La rentabilité d'un achat dans le cadre de la loi pinel est grandement aidé par le fait qu'une réduction d'impôts est accordée au contribuable investisseur. En effet elle s'ajouter aux loyers perçus durant la période de location obligatoire et qui peut être de 6, 9 ou 12 ans au choix selon ses objectifs patrimoniaux et sa capacité d'épargne mensuelle.